Faixas de renda, juros, subsídios e o passo a passo para financiar seu imóvel em Maringá — incluindo o Casa Fácil Paraná.
O programa divide as famílias por renda mensal, e cada faixa tem juros, teto de imóvel e subsídio diferentes:
Faixa 1 (até R$ 3.200): juros de 4,00% a 5,00% ao ano, imóvel de R$ 210 mil a R$ 275 mil e subsídio de até R$ 55 mil. Faixa 2 (R$ 3.200 a R$ 5.000): juros de 4,75% a 7,00% e subsídio parcial. Faixa 3 (R$ 5.000 a R$ 9.600): juros de 6,50% a 8,16% e imóvel de até R$ 400 mil. Faixa 4 (R$ 9.600 a R$ 13.000): juros em torno de 10% e imóvel de até R$ 600 mil.
Quanto menor a faixa, maior o subsídio e menor o juro — por isso vale conferir exatamente em qual faixa sua renda familiar se encaixa antes de escolher o imóvel.
O Casa Fácil Paraná, da COHAPAR, pode ser cumulado ao Minha Casa Minha Vida. São até R$ 20 mil de subsídio adicional para famílias com renda de até 4 salários mínimos, e até R$ 80 mil para idosos entre 60 e 70 anos.
Na prática, isso reduz a entrada e o valor financiado — em Maringá, o programa já responde por cerca de 12% dos lançamentos, com forte concentração no Parque Industrial, Jardim Olímpico e Parque Hortência, além de Sarandi e Paiçandu.
1) Descubra sua faixa e capacidade de pagamento (a parcela costuma ficar limitada a cerca de 30% da renda). 2) Reúna a documentação básica: RG, CPF, comprovante de renda e de residência, e o extrato do FGTS, se for usar. 3) Faça a simulação para saber o valor aprovado. 4) Escolha o imóvel dentro do teto da sua faixa. 5) Assine o contrato com a documentação do imóvel revisada.
Na Ikapuy, acompanhamos cada etapa — da simulação à assinatura — e ajudamos a precificar a entrada usando FGTS e subsídios.
Até R$ 13.000 de renda familiar mensal, distribuída em quatro faixas, com teto de imóvel de até R$ 600.000 na Faixa 4.
Sim. O saldo do FGTS pode compor a entrada ou abater o saldo devedor, desde que cumpridas as regras da Caixa (tempo de trabalho, ausência de outro imóvel na mesma cidade, entre outras).
Sim. O subsídio estadual da COHAPAR pode ser cumulado ao Minha Casa Minha Vida, reduzindo a entrada e o valor financiado.