Da organização financeira à entrega das chaves: o caminho completo de quem está comprando o primeiro imóvel.
A maioria dos financiamentos exige entrada de 10% a 20%. Defina quanto você tem disponível (incluindo FGTS) e qual parcela cabe no orçamento — idealmente até 30% da renda familiar. Esse número define a faixa de preço que faz sentido buscar.
Antes de se apaixonar por um imóvel, descubra quanto o banco aprova para você. Isso evita frustração e dá poder de negociação. Use o simulador para estimar a parcela e a Ikapuy para encaminhar a aprovação com os principais bancos.
Liste o que é inegociável (número de quartos, vaga, região) e o que é desejável. Considere o preço do m² do bairro — em Maringá a média é de R$ 5.774/m² (abril/2026), com unidades compactas chegando a R$ 6.401/m² pela alta procura por studios.
Visite, compare e prefira imóveis com documentação regular. Imóveis na planta podem sair de 18% a 30% abaixo de um pronto equivalente, com pagamento durante a obra.
Com o crédito aprovado e o imóvel escolhido, parte-se para a proposta e a revisão da documentação. Na Ikapuy, conduzimos a negociação, organizamos os documentos e acompanhamos até a assinatura e a entrega das chaves.
Em geral de 10% a 20% do valor, podendo usar o FGTS. Programas como o Minha Casa Minha Vida reduzem a entrada com subsídio.
Sim, em muitos casos: imóveis na planta costumam custar de 18% a 30% menos que um pronto equivalente, com pagamento parcelado durante a obra. Para 2026 estão previstos cerca de 30 lançamentos em Maringá.
Cerca de R$ 5.774/m² (abril/2026). Unidades de até 50 m² comandam o maior valor por m² (R$ 6.401), pela procura por studios e kitnets.