Imóveis à venda em Maringá-PR

Casas, apartamentos e terrenos à venda em Maringá-PR. Financiamento, Minha Casa Minha Vida e aceite de permuta.

Como funciona a compra de um imóvel

Depois da proposta aceita, a compra passa por três etapas que costumam definir o prazo: a análise da documentação do imóvel e do vendedor, o pagamento do ITBI ao município e o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Só o registro transfere a propriedade — o contrato de compra e venda, sozinho, não transfere.

Quando há financiamento, o banco faz a própria avaliação do imóvel e a análise jurídica da documentação antes de liberar o valor, o que costuma acrescentar algumas semanas ao processo.

O que conferir antes de assinar

• Matrícula atualizada do imóvel, com as averbações em dia.
• Certidões negativas do vendedor e do imóvel.
• Situação do IPTU e, em condomínio, das taxas condominiais.
• Averbação da construção — imóvel sem "habite-se" averbado limita o financiamento.
• Valor do ITBI, que varia conforme o município e costuma ser pago pelo comprador.

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