Terreno, 514,05 m² à venda em CIDADE MONCÕES, Maringá #1222

Terreno bifamiliar à venda no Cidade Monções, em Maringá/PR, com 514,05 m² de área total, topografia favorável para construção e possibilidade de implantação de até duas residências, conforme as normas urbanísticas municipais. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno amplo, localizado em uma região valorizada de Maringá, com características que favorecem o desenvolvimento de projetos residenciais. Com aproximadamente 13,58 metros de frente e 37,93 metros de profundidade, o imóvel oferece dimensões interessantes para a elaboração de projetos arquitetônicos que priorizem conforto, funcionalidade e aproveitamento dos espaços. Um dos principais diferenciais é a classificação informada como terreno bifamiliar, permitindo estudar a construção de até duas residências no mesmo lote, respeitando os parâmetros de ocupação, recuos e demais exigências da legislação municipal. Essa característica torna a propriedade interessante tanto para famílias que desejam construir residências independentes quanto para investidores que procuram oportunidades de desenvolvimento imobiliário. Outro destaque é a topografia favorável, que, segundo as informações apresentadas, dispensa a necessidade de obras de arrimo e aterro. Essa condição pode representar uma vantagem no planejamento da construção, contribuindo para a redução de intervenções preliminares no terreno, conforme avaliação técnica. A localização no Cidade Monções é outro atrativo. O bairro apresenta perfil residencial e é uma alternativa para compradores que valorizam terrenos amplos em regiões de padrão diferenciado de Maringá. Com 514,05 m², a propriedade oferece espaço para estudar diferentes configurações residenciais, incluindo projetos com áreas de lazer, jardins, garagens e ambientes amplos. Para quem deseja construir uma residência personalizada ou desenvolver duas unidades habitacionais, este terreno reúne metragem, localização e características construtivas interessantes. Características do terreno: Área total: 514,05 m² Frente aproximada: 13,58 metros Profundidade aproximada: 37,93 metros Classificação informada: bifamiliar Possibilidade de até duas residências Topografia favorável para construção Sem necessidade prevista de arrimo Sem necessidade prevista de aterro Região residencial valorizada Cidade Monções – Maringá/PR A viabilidade de construção de duas residências e a dispensa de arrimo ou aterro devem ser confirmadas por profissionais habilitados e pelos órgãos competentes. Agende sua visita: (44) 99722-8282