Terreno, 413,2 m² à venda em Zona 07, Maringá #1176

Terreno à venda na Zona 07, em Maringá/PR, com 413,20 m² de área total, 21,85 metros de frente e zoneamento informado como ZR3. Localizado próximo à Universidade Estadual de Maringá (UEM) e ao Colégio Nobel, o imóvel representa uma oportunidade para quem procura um terreno amplo em uma região consolidada da cidade. Um dos principais diferenciais da propriedade é sua metragem. Com 413,20 m² e uma frente de 21,85 metros, o terreno apresenta dimensões interessantes para compradores que desejam construir uma residência ou estudar possibilidades de desenvolvimento imobiliário. A propriedade possui uma construção existente de aproximadamente 185 m², que poderá ser avaliada para aproveitamento, reforma ou eventual demolição, conforme os objetivos do comprador e as autorizações necessárias. Outro destaque é o enquadramento urbanístico informado como ZR3, com previsão de uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar, observadas as atividades regulamentadas por decreto e as exigências da legislação municipal. Essa característica permite estudar diferentes possibilidades de ocupação residencial, incluindo projetos com mais de uma unidade habitacional, desde que respeitados os parâmetros urbanísticos, índices construtivos, recuos e demais exigências dos órgãos competentes. A localização também é um importante atrativo. Situado na Zona 07, o terreno está próximo à Universidade Estadual de Maringá (UEM), ao Colégio Nobel e a diversos estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. A proximidade com instituições de ensino e comércios torna a propriedade interessante tanto para quem pretende construir para uso próprio quanto para investidores que buscam oportunidades de desenvolvimento residencial em Maringá. Com ampla frente, metragem generosa e localização estratégica, este terreno reúne características relevantes para diferentes projetos e objetivos imobiliários. Área total do terreno: 413,20 m² Frente: 21,85 metros Construção existente: 185 m² Zoneamento informado: ZR3 Uso residencial unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar, sujeito à legislação vigente Próximo à Universidade Estadual de Maringá (UEM) Próximo ao Colégio Nobel Região com comércios e serviços Zona 07 – Maringá/PR Agende sua visita: (44) 99722-8282