Terreno, 456,25 m² à venda em Jardim Alvorada, Maringá #1121

Terreno à venda no Jardim Alvorada, em Maringá/PR, com 456,25 m² de área total e dimensões de aproximadamente 12,5 metros de frente por 36,5 metros de profundidade. Uma opção para quem procura um lote amplo para desenvolver um novo projeto residencial ou avaliar outras possibilidades de aproveitamento permitidas para o local. A metragem é um dos principais diferenciais da propriedade. Com 456,25 m², o terreno oferece espaço para elaboração de diferentes configurações arquitetônicas, permitindo ao futuro proprietário planejar uma construção de acordo com suas necessidades. A frente de 12,5 metros também favorece o desenvolvimento do projeto, possibilitando estudar diferentes soluções para fachada, acessos, garagem e distribuição dos ambientes. Atualmente existe uma casa de madeira no terreno, cuja proposta é de demolição. Dessa forma, o imóvel está sendo comercializado principalmente pelo potencial e pelas características do terreno, e não pela construção existente. Para quem pretende construir uma residência, a área disponível permite estudar projetos com ambientes amplos, garagem, área gourmet, jardim, piscina e outros espaços, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos e construtivos aplicáveis ao lote. O terreno também pode ser considerado por compradores que procuram adquirir uma área de maior metragem para investimento patrimonial ou desenvolvimento futuro. Antes da elaboração de qualquer projeto, recomenda-se verificar junto aos órgãos competentes as regras atuais de zoneamento, recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e demais exigências aplicáveis ao imóvel. Com 456,25 m² de área total, 12,5 metros de frente e 36,5 metros de profundidade, esta é uma oportunidade para quem busca terreno à venda no Jardim Alvorada, em Maringá, com dimensões que proporcionam maior liberdade para planejamento de uma nova construção. 📐 Área total: 456,25 m² 📏 Dimensões: 12,5 x 36,5 metros 🏚️ Possui casa de madeira para demolição 🏗️ Terreno indicado para desenvolvimento de novo projeto 📍 Jardim Alvorada – Maringá/PR. 📲 Informações e visitas: (44) 99837-2472.