Terreno, 4.395,95 m² à venda em Centro, Mandaguari #1149

Terreno à venda na região central de Mandaguari/PR, com grande extensão territorial, frente para duas ruas e características que permitem estudar diferentes possibilidades de aproveitamento imobiliário. Conforme as informações apresentadas, o imóvel possui área de matrícula de 3.971,00 m² e área medida de 4.395,95 m². Essa diferença entre a área registrada e a área medida deve ser considerada pelo comprador e verificada documentalmente antes de eventual aquisição ou desenvolvimento de projeto. Um dos principais diferenciais do terreno é possuir frente para duas vias, característica que pode ampliar as possibilidades de acesso e implantação de futuros projetos. Com localização na região central de Mandaguari, o imóvel está inserido em uma área com presença de comércio, escolas e diferentes serviços, além de acesso facilitado a outras regiões da cidade. A dimensão do terreno permite estudar projetos de maior porte, inclusive empreendimentos residenciais ou comerciais, sempre condicionados ao zoneamento municipal, parâmetros construtivos, aprovações dos órgãos competentes e demais exigências legais aplicáveis ao imóvel. Para investidores e construtoras, a combinação entre metragem, localização central e acesso por duas vias torna o terreno uma opção a ser analisada para diferentes estratégias de desenvolvimento imobiliário. Outro ponto relevante é a diferença informada entre a área constante na matrícula e a medição realizada. A matrícula registra 3.971,00 m², enquanto a área medida é de 4.395,95 m², uma diferença aproximada de 424,95 m². Qualquer utilização da metragem excedente deve estar condicionada à conferência documental e eventual regularização, quando aplicável. Área de matrícula: 3.971,00 m² Área medida informada: 4.395,95 m² Diferença entre área medida e matrícula: aproximadamente 424,95 m² Frente para duas vias Região central Potencial para estudo de projetos residenciais ou comerciais Próximo a comércio, escolas e serviços Centro – Mandaguari/PR Informações e visitas: (44) 99837-2472. Valor: sob consulta.