Casa 3 quartos, 311 m² à venda em Jardim Maravilha, Maringá #1099

Imóvel à venda no Jardim Maravilha, em Maringá, com localização estratégica nas proximidades da Avenida Mandacaru e potencial para diferentes projetos. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um terreno amplo para reformar a construção existente, desenvolver um novo projeto ou avaliar utilização comercial conforme as possibilidades permitidas para o local. O terreno possui 311 m² de área total e conta atualmente com uma construção de aproximadamente 196,60 m². A propriedade está localizada logo no começo do Jardim Maravilha, em uma rua lateral próxima à Avenida Mandacaru, região caracterizada pela presença de residências, estabelecimentos comerciais e circulação para diferentes pontos da cidade. O principal diferencial deste imóvel está justamente nas possibilidades de aproveitamento. Para quem procura uma residência, a construção existente pode passar por reforma e modernização, permitindo adequar a distribuição interna, acabamentos e fachada ao projeto desejado pelo novo proprietário. Atualmente, a casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 quartos, além de banheiro social. A distribuição interna também oferece possibilidade de alterações, inclusive com estudo para transformação dos dormitórios em até 3 suítes, dependendo do projeto de reforma. A residência conta ainda com sala de jantar, cozinha em L, despensa, lavanderia coberta, garagem e espaço com churrasqueira. Para compradores interessados principalmente no terreno, os 311 m² permitem avaliar a possibilidade de demolir a construção atual e desenvolver um novo projeto desde o início. Outra possibilidade é estudar o imóvel para finalidade comercial. A localização próxima à Avenida Mandacaru e o perfil residencial e comercial do entorno tornam a propriedade interessante para empreendedores que procuram visibilidade e facilidade de acesso. Qualquer mudança de uso, atividade comercial, reforma estrutural ou nova construção deverá respeitar o zoneamento, parâmetros urbanísticos e aprovações exigidas pelos órgãos responsáveis. A região oferece acesso a escolas, supermercados, farmácias, comércio, transporte, posto de combustível, unidade de saúde, áreas de lazer e shopping, facilitando a rotina tanto para uma futura residência quanto para determinadas atividades comerciais permitidas. Outro ponto importante é a documentação. Segundo as informações fornecidas, o imóvel possui documentação regularizada e está apto para transferência imediata. Uma propriedade que pode ser analisada por três perfis diferentes de comprador: quem deseja reformar e morar, quem procura um terreno para desenvolver uma nova construção ou quem pretende avaliar um projeto comercial próximo à Avenida Mandacaru. 📐 Terreno: 311 m² 🏠 Construção atual: 196,60 m² 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte 📍 Jardim Maravilha – Maringá/PR. 📲 Informações e visitas: (44) 99722-8282.