Fundada em 1983, a João Granado Construtora é pioneira em Maringá na construção a preço de custo. Integra o Grupo Granado ao lado da imobiliária e das loteadoras GLB, Rio Ivaí e Entre Rios, e informa mais de 52 edifícios concluídos.
A João Granado Construtora foi fundada em 1983 e integra o Grupo Granado, que reúne ainda a imobiliária do grupo e as loteadoras GLB, Rio Ivaí e Entre Rios. A construtora informa mais de 52 edifícios concluídos e cerca de 200 mil metros quadrados construídos ao longo da trajetória, e mantém certificações PBQP-H (2011, 2012, 2013, 2015, 2016, 2017 e 2018) e ISO 9001 (2011, 2013, 2015 e 2017). Em 2012 recebeu o Prêmio Sinduscon Noroeste na categoria Terceirizadoras.
O traço que mais diferencia a empresa é o modelo de negócio: ela é pioneira em Maringá na construção a preço de custo. Vale explicar sem rodeio o que isso muda para quem compra. No modelo tradicional, a incorporadora vende a unidade por um preço fechado e assume o risco do custo da obra. No preço de custo, os compradores formam um condomínio de construção e pagam o custo real do empreendimento mais uma taxa de administração; as parcelas acompanham a variação dos materiais e da mão de obra, podendo subir ou descer ao longo da obra. Em troca da previsibilidade menor, o custo final tende a ser mais baixo, porque não há a margem do incorporador embutida. É um arranjo que exige do comprador acompanhar o orçamento e as assembleias — e é exatamente por isso que vale entender antes de assinar.
O levantamento da Ikapuy mapeou 39 empreendimentos da construtora, com entregas entre 1986 e 2019. A curva mostra aceleração recente: 4 edifícios nos anos 1980, 10 nos anos 1990, 5 nos anos 2000 e 16 nos anos 2010. Os primeiros que conseguimos confirmar são o Thatiane e o Maria Lígia, ambos de 1986, na Zona 07. Entre os mais recentes estão Gran ART, Gran City e Gran Spazio (2017), Gran College e Gran Portal (2018) e o Theodoro BAY (2019).
A Zona 07 concentra 16 dos 39 empreendimentos mapeados, e o Novo Centro, 12 — uma presença marcante para um bairro de adensamento mais recente. Outros quatro empreendimentos da linha Gran aparecem no nosso cadastro sem ano de entrega confirmado.
Uma observação de transparência: a imobiliária do Grupo Granado atua no mesmo mercado que a Ikapuy. Esta página trata da construtora e do que ela edificou na cidade, com informações de fontes públicas; não somos canal de vendas do grupo.
No momento a Ikapuy não tem unidade disponível em empreendimentos da João Granado Construtora. Como são imóveis de revenda, o estoque muda com frequência — peça um alerta e avisamos assim que entrar.
A Ikapuy mapeou 39 empreendimentos da João Granado Construtora em Maringá, entregues entre 1986 e 2019. O levantamento cobre o que conseguimos confirmar; a construtora pode ter obras anteriores ou fora da cidade.
A João Granado Construtora foi fundada em 1983, em Maringá, o que dá 43 anos de atuação.
A maior concentração está na Zona 07, com 16 empreendimentos mapeados, seguida por Novo Centro (12), Zona 01 (5), Vila Santo Antonio (2), Zona 04 (2), além de outros 2 bairros.
No momento a Ikapuy não tem unidade disponível em empreendimentos da João Granado Construtora. Como são imóveis de revenda, o estoque muda com frequência — dá para pedir aviso e receber assim que entrar.
Página independente mantida pela Imobiliária Ikapuy, CRECI 10441J. Não somos representantes da João Granado Construtora nem canal oficial da construtora: reunimos informações de fontes públicas e do nosso levantamento de imóveis, com última verificação em 21 de setembro de 2026.
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