A Construtora J.Gomes atua em Maringá desde 1993 no regime de administração a preço de custo, em que os compradores formam um condomínio de construção e pagam o custo real da obra mais uma taxa de administração.
A Construtora J.Gomes atua em Maringá desde 1993 e trabalha, por definição, num modelo específico: administra condomínios a preço de custo, pelo regime de administração. Vale explicar o que isso muda para quem compra. No modelo tradicional, a incorporadora vende a unidade por um preço fechado e assume o risco do custo da obra. No preço de custo, os compradores formam um condomínio de construção e pagam o custo real do empreendimento mais uma taxa de administração; as parcelas acompanham a variação de materiais e mão de obra, podendo subir ou descer ao longo da obra. A previsibilidade é menor, o custo final tende a ser mais baixo, e o comprador precisa acompanhar orçamento e assembleias.
O levantamento da Ikapuy mapeou 22 empreendimentos da construtora, com entregas registradas entre 1997 e 2023 — dois nos anos 1990, nove nos 2000, seis nos anos 2010 e quatro a partir de 2020, com um sem ano confirmado. É uma das curvas mais regulares deste guia, sem grandes saltos: a empresa entrega de forma constante há quase três décadas. Os mais antigos que conseguimos confirmar são o São Pedro, de 1997, e o São João, de 1998, ambos na Zona 07. Entre os mais recentes estão o Santa Catarina, na Zona 09 (2020), e as duas torres do Villagio Di Italia, na Zona Armazém e no Novo Centro, de 2023.
A concentração é clara: Zona 07, Zona 03, Zona 09, Zona Armazém e Novo Centro. O padrão de nomes também ajuda a reconhecer a marca — boa parte dos edifícios leva nome de santo ou de cidade, como São Tomé, São Gabriel e Santa Catarina.
Para quem procura revenda, o ponto de atenção é outro: como os prédios foram erguidos a preço de custo, o histórico de obra e de rateio é do condomínio, e a documentação costuma ser mais rica do que em empreendimentos vendidos na planta pelo modelo tradicional.
A Ikapuy mapeou 22 empreendimentos da Construtora J.Gomes em Maringá, entregues entre 1997 e 2023. O levantamento cobre o que conseguimos confirmar; a construtora pode ter obras anteriores ou fora da cidade.
A Construtora J.Gomes foi fundada em 1993, em Maringá, o que dá 33 anos de atuação.
A maior concentração está na Zona 07, com 12 empreendimentos mapeados, seguida por Novo Centro (7), Zona 03 (1), Zona 09 (1), Zona Armazém (1).
Sim. A Ikapuy tem 1 imóvel à venda em um empreendimento da Construtora J.Gomes. A lista desta página vem do estoque real e muda conforme as unidades são negociadas.
Página independente mantida pela Imobiliária Ikapuy, CRECI 10441J. Não somos representantes da Construtora J.Gomes nem canal oficial da construtora: reunimos informações de fontes públicas e do nosso levantamento de imóveis, com última verificação em 21 de setembro de 2026.
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